Corredores inmobiliarios de Santa Fe recomiendan “esperar” y “no tomar decisiones apresuradas”
Luego de la suba del dólar oficial y la creciente inestabilidad económica, el presidente de la Cámara de Empresarios y Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe (CECI), Walter Govone habló con Sol Play y detalló cómo afectó esto a los precios de alquileres y propiedades.
“Afectar va a afectar, todavía no sabemos cuánto porque el dólar todavía está muy inestable, generalmente lo que aconsejamos a nuestros clientes es que hay que esperar un poquito” comenzó diciendo Govone. Y agregó: “El dólar estaba 800, hoy esta 750. Hay que esperar a que se estabilice un poco para después ver cómo va a afectar esto a la economía en general”.
Respecto a los alquileres, detalló que “vienen con una tendencia alcista mes a mes, pero con la lógica inflación del 8% o 10%. Vienen subiendo más atados a la inflación que al movimiento del dólar”.
Y aclaró: “No es que el lunes o martes aumentó todo el 30%, eso no pasó”.
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Cómo afectará la suba al dólar al precio de los alquileres
Respecto a cómo afectó la inestabilidad a los alquileres, Govode Confirmó que “todos los contratos que estaban previstos para firmarse se firmaron, alguna operación de compraventa se postergó, pero no se anuló”. El dato surge, explicó el profesional, a partir de una reunión con más de 25 inmobiliarias locales realizada el lunes pasado.
Compra-venta de propiedades y la reciente suba del dólar
Respecto de la compra-venta de propiedades, el referente fue cauto: “Hay que esperar un poco que se estabilice el dólar”. Y explicó: “Hoy nadie te va a poder decir si las propiedades subieron o bajaron en dólares. El que compra cree que las propiedades deberían bajar en dólares y el que está construyendo, si saca los números , ve que las propiedades se van a mantener en dólares”.
“Por más que haya subido abruptamente, el porcentaje acumulado de inflación en pesos desde principios de año con esta subida del dólar apenas lo alcanza a equiparar. Estaba muy atrasado el dólar” dio a conocer.
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Qué hacer con los precios de los inmuebles y alquileres ante la inestabilidad
Por último, Govode aconsejó: “Si algún propietario tiene un inmueble que todavía no se alquiló y quiere ver si lo aumenta o no, desde nuestra parte lo que le decimos es que mientras no haya plata en los bolsillos de la gente por alguna recomposición salarial tampoco tiene mucho sentido aumentar el valor de los alquileres porque no los van a alquilar”.
Y detalló que hay que ser calmos y no tan aventureros en decir ‘traslado todo a precios’, ya que “si después al valor adquisitivo no lo convalidan no lo van a poder alquilar”.
Lo más aconsejable, reiteró el referente, “es ser paciente, esperar un poco que esto aclare y no tomar decisiones apresuradas en estas semanas, por los menos hasta que se acomode un poco todo”.
