Entrevista a Walter Govone sobre los alquileres en Santa Fe
A partir de la promulgación del DNU presidencial que establece cambios en la normativa de alquileres en Argentina, en Santa Fe, predomina la incertidumbre sobre cómo iniciará el 2024 en materia contractual, entre propietarios, inquilinos e inmobiliarias.
En este marco, Walter Govone, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios, se refirió en Sol Play a las nuevas normativas para alquilar en la ciudad.
En primer lugar, Govone aseguró que “hubo muchos contratos cuyas nuevas firmas se postergaron. Algunos ya habían acordado montos y se mantuvieron. Lo único que se modificó fue el plazo de las prórrogas. Se continuaron de la misma manera y no hubo mayores complicaciones. Los que se postergaron para esta semana son los nuevos contratos”.
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El referente resaltó, como uno de los puntos salientes del DNU que, desde ahora, “los incrementos no tienen que ser necesariamente semestrales o anuales. Uno puede pactar incrementos por menor periodo y que no estén atados al ICL o Casa Propia”
Qué buscan los inquilinos con nuevos contratos
El corredor inmobiliario consideró que la nueva normativa “busca que haya un equilibrio entre las partes. Quien decide comprar un inmueble y volcarlo al mercado de alquileres, quiere tener una renta que no se vea deteriorada con los altos índices de inflación. Y aquel que alquila, quiere poder pagar en tiempo y forma”.
En este marco, sostuvo que las distintas partes “coinciden en que los incrementos, en vez de ser semestrales, puedan ser cuatrimestrales y que se maneje algún índice de referencia que haya en el mercado de libre acceso, que no sea conflictivo para las partes”.
No obstante, aclaró que la variante relacionada con la actualización salarial de los inquilinos será otro factor clave en esta ecuación.
