Los inquilinos elijen pagar más para evitar los gastos de la mudanza
El mercado de alquileres en todo el país se vio afectado debido a cambios legislativos, decretos y aumentos. Jorge Pighin, integrante del Colegio de Corredores Inmobiliario de Santa Fe, dialogó con Sol Play y explicó que desde la implementación del DNU, “se habría incrementado la oferta de alquileres”, señalando además que actualmente “los inmuebles que entran dentro del rango de precio se alquilan rápidamente”. Además destacó que el comportamiento de los inquilinos negocian nuevas condiciones con los propietarios debido a los costos asociados a la mudanza.
“La oferta de alquileres se habría incrementado desde la puesta en funcionamiento del DNU, a un 85%. Pero también, los inquilinos, al tener esa elección para poder discutir nuevas condiciones con el propietario, ahí es donde hacen su balance y prefieren no mudarse. Porque una mudanza implica el costo de la mudanza propiamente dicha: la pintura del inmueble, el desmontaje y reinstalación del aire acondicionado en una nueva casa. Hay un sinnúmero de gastos que hacen una comparación y realmente no están viendo ni rescisiones ni cambios de propiedades de parte de los locatarios”, explicó Pighin.
En cuanto a la oferta, Pighin comentó que hubo variación porque “las familias, al momento de alquilar, antes buscaban tres dormitorios porque tenían el nene y la nena. Querían una habitación para cada uno, pero hoy se están acomodando como era antes, con una habitación para los hijos y otra para los padres”.
A pesar de ello, destacó el aumento de la oferta, ya que “antes teníamos un departamento cada cinco o diez manzanas, y hoy tenemos cinco inmuebles cada tres o cuatro manzanas. Esto significa que hay más opciones disponibles”.
En cuanto a los pagos, Pighin expresó: “El 98% de los inquilinos tiene su canon locativo al día, el 1,36% ha pagado el alquiler en dos veces y solo hay una morosidad del 1,6%, según una base de 80.000 contratos a nivel país”.
